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悪徳業者のカモにされないための
不動産投資基礎講座【第12回】

投資効率を検証するために知っておくべき、３つの利回り
（その２）『自己資金の利回り CCR（キャッシュオン・キャッシュリターン）』

シーエフネッツ　不動産コンサルタント吉野の不動産投資基礎講座。

投資効率（レバレッジ効果）を検証するために必要な３つの利回りとその計算方法を把握して頂き、
投資用不動産の購入を検討する際にご自身でも分析できるようになって頂けたらと思います。
今回は、２つ目の「自己資金の利回り」（CCR）の考え方と計算方法です。

是非下記YouTube動画をご覧ください。


いかがでしたでしょうか？

自己資金の利回り　ＣＣＲ　是非覚えておいてください。

キャッシュフロー　÷　投下した自己資金＝ＣＣＲ％

投資効率を検証するために知っておくべき、３つの利回り

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次回は、
【悪徳業者のカモにされないための不動産投資基礎講座　第13回】

投資効率を検証するために知っておくべき、３つの利回り
（その３）『銀行の利回り　K％』

次回も是非ご覧頂き、より一層ご理解を深めて頂けたら幸いです。
よろしくお願いいたします。


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2年ぶりに鯉のぼりを再開しました。





2年前にじいちゃんが亡くなったのと、コロナ禍が相まって、上げるのを自粛しておりましたが、
今年は、再開しました。

私は、吉野家13代目の長男です。
うちには、子供が5人おり、その内3人は男です。
この鯉のぼりのように、立派に大空を羽ばたいてくれることを願います。
もちろん、男児に限らず、２人の女の子も男に負けずに、羽ばたいて行って欲しいと思います。

日本の風習として、江戸時代から端午の節句に男児の健康と出世を祈念して、
飾られてきた鯉のぼりですが、昔は、近所で良く見かけていたのですが、今はほとんどありません。
少子高齢化のせいか、子供の数が減ったのと、おそらく家の中に兜を飾るくらいで、
鯉のぼりまでは上げない家庭が増えたのかもしれません。実際めんどくさいですしね。

ただ、この鯉のぼり、眺めている分には、良いかもしれませんが、
正直、この約15ｍ位ある柱に繋がれている鯉のぼりを、毎日、朝夕上げ下ろしするのが、
めんどくさいし、風が強い日は、鯉が飛んでいったり、一度鯉が絡まったら、ほどくのに困難を極めるため大変！！また、突然の雨が降ってきたら、すぐ降ろさないといけない等、ただでさえ、日常生活が
忙しいのに、仕事が増えるだけ。しかもこれが、お節句の１ヵ月位前から続くので、かなりストレス。

これまで、じいちゃんやばあちゃんが、元気だったから、人手もいたし、みんなで上げるのが、楽しかったが、年々それが厳しくなり、じいちゃんもいなくなったことだし、ばあちゃんもかったるそうだから、内内では、もう上げるの辞めようとしていたところでした。
特に嫁は、かなりストレスを感じているし、嫁にとっては、この鯉のぼりに何の思い入れも無いわけで
ただのお荷物でしかないのです。私は、朝仕事行く前に上げて行くだけですが、嫁は、朝上げて、夕方降ろす作業も手伝わなければなりません。

そんな気持ちも知らず、空気が読めない、自分勝手な父親が独断で、今年からまた、鯉のぼりを上げる（復活させる）ことを決めました。
じいちゃんが亡くなってから、いよいよ、吉野家の主になった父はより一層、自己顕示欲が強くなり、
鯉のぼりを上げることに関しても一人だけ自己満の世界に浸っているかのように思えます。それがすごく嫌です。

何かあると、「俺がこの吉野家を支えてきたんだ、おまえたちが幸せに暮らせてるのは、誰のおかげだ？俺にもっと感謝しろ、俺に歯向かう奴は出ていけ」というような事を常に言っております。

吉野家は、代々家督相続なので、長男が資産管理をしていかなければなりませんが、
こんな独裁者みたいな人には、誰も付いていこうとはしません。
悲しいことに、相続をきっかけに、父の兄弟達は、ほぼ縁を切られている状態で、気軽に自分の実家に帰れない状態になってしまいました。

ひいおばあちゃんの時も、争族が起き、親戚が減り、じいちゃんの時も争族が起きてしまい、おじさんやおばさん、いとことも疎遠に・・・

そして、一番悲しんでるのは、残された、ばあちゃんです。
天国のじいちゃんも、きっと悲しく、残念な気持ちになっていると思います。

なんか、一見、端午の節句のめでたそうな話しから、ただの愚痴とドロドロとした内輪揉めの話に展開してしまい大変恐縮でございました。

こうならない為にも、一家の長が人格者である必要があることと、日頃から家族間や親戚等でコミュニケーションを上手く取っておく必要があることを実感しております。特にお金や不動産が絡む事は、
曖昧にせず、きちんと話合い、合意の上事前に取り決めをしておくことが大切です。

相続⇒争族　めんどくさく、くだらない結末です。

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