不動産コンサルタント吉野友悟ジャーナル

不動産コンサルタント吉野の日常や不動産に関するトピックスを発信しております。たまに、冗談も入れていこうと思います。よろしくお願いいたします。

2021年01月

お迎えが来た❗️ばあちゃん、まだ逝くな~

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「ばあちゃんにお迎えが・・・

家帰ったら、道路脇に救急車が止まってました。
IMG_1717

そして、玄関の前にはストレッチャーが!! 何事だ・・・
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実は、先日「卒寿」を迎えた、ばあちゃんでしたが、突如体調を崩し
高熱、吐き気が続いていた為、家族の者が救急車を呼びました。

しかし、このご時世、病院の受け入れ先が無いのと、病院に行ったことにより
コロナにかかってしまう可能性があるというリスクを考え、
救急隊員は、その場で応急処置をし、念のため肺活量等も調べ、コロナでは
なさそうだということを確認した上で、自宅療養させることを選択。

こちらとしては、入院させた方が安心な気もするが、コロナ禍で病床数もひっ迫している
状況下では、年寄とはいえ高熱、吐き気位の症状では、入院させてもらえないどころか
救急での診療も受けられないということを実感しました。

コロナ禍でなければ、即病院へ搬送され入院という流れになっていたようです。

駆け付けてくれた救急隊員の話によると、1日に何人ものコロナ陽性患者を搬送している
ようです。完全防備しているとはいえ、最も感染する恐れのある職業です。
それにもかかわらず、必死に最前線で頑張ってくれているので、本当に頭が下がります。
医療従事者や関係者の方には、本当感謝しかないです。

とりあえず、ばあちゃんは、コロナの疑いが晴れて良かったですが、
90歳ですから、まだまだ予断を許さない状況です。
なんとかこの局面を乗り越えてもらいたいです。
まだ、天からのお迎えは来ないように祈ります。

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ばあちゃん卒寿を迎える!!

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先日、うちのばあちゃんが、「卒寿」を迎えました!!
「卒寿」!?わかりますか???

そうです

90歳

おめでとうございます!! 

子供達とみんなで作ったメッセージカード。
卒寿
ばあちゃん

一昨年じいちゃんを亡くし、しばらく元気無かったけど、もう大丈夫!! 
自ら赤飯を焚いてお祝いしている、お茶目なばあちゃん。
最近耳が遠くなったのを理由に、一方的に話しまくって、人の話を全く聞かなくなった。
なのに、悪口だけは、「おい、今なんか言ったかい!?」聞き取ってるばあちゃん。
毎年正月に来る親戚の人数が減っているのに、かつて賑わっていた頃と同じ分量のおせちを作り、
もちろん食べきらず見事に腐らせるばあちゃん。
もちつきの時には必ず叫びながらしゃしゃり出てくるばあちゃん。(年末のYouTube動画参照)
サービス精神旺盛で、人がくると、いつも何かしらお土産を渡さないと気が済まないばあちゃん。
でも本性は・・・
「金とモノさえあげておけば、いざという時に人は動くんだっ!!」って言ってた。
ただの計算高く性格の悪い腹黒ババアだった。
そんなばあちゃんも、もう90歳!!
7人の孫に14人のひ孫に恵まれ、まだまだ頑張って!!


ちなみに!!(長寿祝い、賀寿の参照)

■還暦(かんれき) 61歳(満60歳)
お祝いカラーは、「赤」
60年で十干十二支(じっかんじゅうにし)が一巡してもとの暦に還ることに由来。赤いちゃんちゃんこは赤子に戻りもう一度生まれ変わって出直すという意味。
■ 古希(こき) 70歳お祝いカラーは、「紫」
中国の詩人、杜甫の詩の一節「人生七十古来稀なり」に由来。
■ 喜寿(きじゅ) 77歳  お祝いカラーは、「紫」
喜の草書を楷書にすると「㐂」と書き、字を分解すると十七の上に七が付いたような文字となることに由来。
■ 傘寿(さんじゅ) 80歳 お祝いカラーは、「黄色」
「八十寿(やそじゅ)」とも言う。傘の字の略字「仐」を分解すると八十となることに由来。長寿祝いの色は金茶。■ 米寿(べいじゅ) 88歳 お祝いカラーは、「黄色」
米の字を分解すると八十八となることに由来。
■ 卒寿(そつじゅ) 90歳 お祝いカラーは、「白」
卒の字の略字「卆」が九十と読めることに由来。
■白寿(はくじゅ) 99歳 お祝いカラーは、「白」
百の字から一を引くと「白」になることに由来。
■百寿(ももじゅ) 100歳 お祝いカラーは、「白」 
100歳であることから百寿。ひゃくじゅ。紀寿(きじゅ)とも。紀は一世紀を表すことから。
■茶寿(ちゃじゅ)108歳
「茶」の字を分解すると「十、十、八十八」となり、すべてを合わせて百八として茶寿と呼ばれます。

■皇寿(こうじゅ)とは、111歳
「皇」の字を分解すると「白(99歳)、一、十、一」となり、合わせて百十一となることから、こう呼ばれます。

■大還暦(だいかんれき)120歳
2回目の還暦を迎えたことになるため、こう呼ばれています。

■天寿(てんじゅ)250歳
寿命という意味もあり、「天寿を全うする」としてこの言葉が使われます。

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新春!オンラインフィールドワークセミナー無事終了!!ありがとうございました。

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・2021/1/17(日) 午前10:00~ 約7時間半!!
【 YouTube限定配信!】
「新春!オンラインフィールドワークセミナー」無事開催させて頂きました!!
昨年までは、バスでお客様とアセットコンサルタントが、投資物件の現地を巡るという企画でしたが、今年はコロナ禍につき、止むを得ずYouTube生配信で開催することになりました。
初の試みでしたので、多少回線トラブル等がありましたが、
さすが、シーエフネッツの優秀なスタッフらが上手く回避し、大きなトラブルも無く滞りなく進行することができました。
みなさんお話好きの方が多いので、放送時間はかなり押してしまいましたが・・・。

さてここで、特別にスタジオの現場の様子をお見せしちゃいます。

司会者にコメンテーターの社長、副社長の3人、そして管理のスタッフのそうそうたるメンバーが勢ぞろい!!
私共、アセットコンサルタントは、この空間で、一人づつ物件のプレゼンをしていきます。
IMG_1679

これまでの人生で、こんな状況下で、しかも生配信でプレゼンなんかしたことが無い、私にとっては、緊張感MAX!!



緊張、疲れ、寝不足で声に力が無く、社長からは「元気にやれ」と一喝!!
そして、プレゼンした物件は、バッサリと「これは買わない方が良い」と斬られました。

かなり渋い立地の利回りが高い物件でしたので、正直、私も覚悟はしておりました。

このシーエフネッツの物件配信セミナーでは、プレゼンター、コメンテーターがグルになって、
「あれもこれも良い物件ですよ~」というのではなく、コメンテーターは、プレゼンを聞きながら購入する投資家の立場に立って客観的に分析し、物件の善し悪しを判断して、コメントします。

したがって、良いものは「良い」、時には「自分もこの物件欲しいなあ」等のコメントがでますし、
ダメなものは「ダメ」「値段が高い」「利回り低すぎる」「これは買わない方が良い」等、
歯に衣着せぬコメントで批評します。

そこが、このセミナーのおもしろい所ですし、安心して良い物件を手に入れることができます。

ご視聴者の方には、このセミナーを通して、投資判断や物件を見る目を養って頂きながら、より良い物件をお求め頂くということを目的としております。

今回も13物件中、4物件に購入申込(商談)が入るという大盛況の末、幕を閉じました。
リアルフィールドワークセミナー(車で現地ご案内ツアー)だと、1回で4~5物件位のご紹介です。
となると、時間対効果だけを考えると、断然オンラインフィールドワークセミナーの方が効率的ということになりますよね。まあ当然、リアル、オンラインそれぞれ一長一短ありますので、うま~く両立させていければ良いのではないかと思います。

これからも、しばらくコロナと共存していくこととなりそうですが、これまでと変わらず、もしくはこれまで以上に、効率良く不動産取引ができるよう、不動産テックを駆使していきながら
斬新な企画を考案し、投資家の皆様のお手伝いが出来ればなと思っております。

私自身も日々勉強し、アンテナを張り、皆様により良い物件をご紹介できるよう頑張って参りたいと思っております。今後ともよろしくお願いいたします。


弊社CFネッツでは、随時個別相談(ZOOMのオンラインまたは対面)を受け付けております。
ご相談、お申込みは、私のメールアドレス yoshino@cfnets.co.jp に直接メールを頂くか
または、下記のURLをクリックして、弊社ホームページからお申し込みください。
      
http://www.cfnets.co.jp/staff/y_yoshino.html
不動産投資のCFネッツ
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今年初のYouTube生配信セミナー「コロナ禍における不動産投資&優良物件説明会」無事開催させて頂きました。

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・2021/1/16(土) 午前10:00~ 
【 YouTube限定配信!】(要事前申込み)
「コロナ禍における不動産投資&優良物件説明会」無事開催させて頂きました!!

多くの方にご視聴頂き誠にありがとうございました。
私は、2部の「優良物件説明会(オンラインフィールドワークセミナー)」の
トップバッターで登場させて頂きました。
年始一発目の生配信でしたので、緊張感あり、カミカミのトーク・・・
その冒頭の様子を一部公開させて頂きます。



コロナ禍で考案された、オンラインフィールドワークセミナー!!
このご時勢ですのでみなさまには、コロナ感染の恐れもない安全な場所に居て頂きながら、
物件購入や不動産投資の勉強をして頂けたら幸いと存じます。
そのために、私共アセットコンサルタントは、常にアンテナを張り巡らせて、物件情報を収集し、
現地に足を運び、みなさまにその物件情報をお届けするのと同時にわかりやすく、解説させて頂いております。
また、ご希望があれば、後日改めて物件の現地にご一緒させて頂き、ご案内もさせて
頂くことも可能ですので、お気軽にお申し付けください。

今後も随時オンラインフィールドワークセミナーを開催します。
私のブログをご覧頂きご興味を持った方がいらっしゃいましたら、
是非、次回ご覧頂けたら幸いです。

ユーチューブでシーエフネッツのセミナーをご覧頂きながら、
コロナ禍のおうち時間を有意義な時間にして頂けたら幸いと存じます。
是非ともよろしくお願いいたします。

弊社CFネッツでは、随時個別相談(ZOOMのオンラインまたは対面)を受け付けております。
ご相談、お申込みは、私のメールアドレス yoshino@cfnets.co.jp に直接メールを頂くか
または、下記のURLをクリックして、弊社ホームページからお申し込みください。
      
http://www.cfnets.co.jp/staff/y_yoshino.html
不動産投資のCFネッツ
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1月16日(土)午前10:00~【 YouTube限定配信!】(要事前申込み) 「コロナ禍における不動産投資&優良物件説明会」開催!!

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・2021/1/16(土) 午前10:00~ 
【 YouTube限定配信!】(要事前申込み)
「コロナ禍における不動産投資&優良物件説明会」開催の告知です!!


年末年始にかけて、連日、1日のコロナ感染者の最多人数更新の
ニュースやら、年始早々の「緊急事態宣言発令」など、今年も
引き続き「新型コロナウィルス」と付き合っていくことになりそう
ですね。

そんな中、弊社アセットコンサルタントは、日々物件情報を収集し、
良いなあと思った物件は現地へ出向き、動画撮影、配信等で、
一早くみなさまに情報をお届けするために体を張っております。

悪戦苦闘しながら仕入れた情報を、今週末1月16日(土)、17日(日)の
2日間にわたりユーチューブ生配信で公開します。
  1月16日(土)10:00~【 YouTube限定配信! 】
鎌倉アセットコンサルタント呉山、石橋、吉野による、
「コロナ禍における不動産投資&優良物件説明会」

1月17日(日)10:00~【 YouTube限定配信! 】
 ~最新の不動産相場をプロのコンサルタントが大予測~ 
 「《新春》オンラインフィールドワークセミナー2021 」  

各日、違ったテーマ、テイストで開催しますので、よろしければ
両日ともご覧頂けたら幸いです。

まずは、こちらをご覧ください!!

・2021/1/16(土) 午前10:00~ 
【 YouTube限定配信!】(要事前申込み)
「コロナ禍における不動産投資&優良物件説明会」

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一部:セミナー
講師:呉山 英明 石橋 慶基

二部:物件プレゼンテーション
講師:呉山 英明 石橋 慶基 吉野 友悟

第一部は自らも都内で1棟アパートと区分ワンルームを保有し、現
場の最前線で活躍する呉山CCIM/CPM、石橋CPMによるセミナー。
2020年の振り返りと2021年最新の市況や融資状況、コロナ禍におけ
る不動産投資について解説します。

第二部では、この日の為に仕入れた23区・横浜・川崎エリアの
一棟アパートの物件説明会を行います。優良な物件が出た際には、
その場で買い付けて頂くことも可能です。
初心者の方にもおすすめの本セミナー。
是非この機会にご視聴頂けたら幸いです。

◇詳細・お申込み◇
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/youtube_kokuchi.html#20210116youtube

このご時勢ですのでみなさまには、温かく、コロナ感染の恐れもない
安全な場所に居て頂きながら、物件購入や不動産投資の勉強をして頂きたいと思います。
そのために、私共アセットコンサルタントは、よりわかりやすく、解説させて頂きます。
また、ご希望があれば、後日改めて物件の現地にご一緒させて頂き、ご案内もさせて
頂くことも可能ですので、お気軽にお申し付けください。

ユーチューブでシーエフネッツのセミナーをご覧頂きながら、
コロナ禍のおうち時間を有意義な時間にして頂けたら幸いと存じます。
是非ともよろしくお願いいたします。

弊社CFネッツでは、随時個別相談(ZOOMのオンラインまたは対面)を受け付けております。
ご相談、お申込みは、私のメールアドレス yoshino@cfnets.co.jp に直接メールを頂くか
または、下記のURLをクリックして、弊社ホームページからお申し込みください。
      
http://www.cfnets.co.jp/staff/y_yoshino.html
不動産投資のCFネッツ
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