不動産コンサルタント吉野友悟のブログをご覧の３万人のみなさまこんにちは!!
不動産コンサルタント会社 CFネッツの吉野です。いつもブログをご覧頂き
誠にありがとうございます。まずは、応援のクリックをお願いします。
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本日のトピックスはこちら
１１月２２日（日）ミニフィールドワーク開催しました!!
本日も爽やかな秋晴れの中、無事ミニフィールドワークを開催することができました。
コロナ禍の中、ご参加頂いた方々には、心より感謝申し上げます。
また、長時間お付き合い頂き誠にありがとうございました。
今回は、横浜市～川崎市～大田区～品川区の１棟アパート見学ツアーでした。
新築アパートの内見ができました。
室内、２階ロフト付きのお部屋はこんな感じです。
アクセントクロスや間接照明がおしゃれです。
都心のアパートの眺望はこんな感じです。
建築中の物件も見学できました。
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１１月２２日（日）ミニフィールドワーク開催しました!!
本日も爽やかな秋晴れの中、無事ミニフィールドワークを開催することができました。
コロナ禍の中、ご参加頂いた方々には、心より感謝申し上げます。
また、長時間お付き合い頂き誠にありがとうございました。
今回は、横浜市～川崎市～大田区～品川区の１棟アパート見学ツアーでした。
新築アパートの内見ができました。
室内、２階ロフト付きのお部屋はこんな感じです。
アクセントクロスや間接照明がおしゃれです。
都心のアパートの眺望はこんな感じです。
建築中の物件も見学できました。
みんなで周辺を散策し、ライバルとなりそうな周囲のアパートや
１Rマンションをチェック。ポストや窓の様子から入居率を確認したり
管理状態の善し悪しを確認したりします。
オーナー様は、ほったらかしは、ダメです。
外階段の鉄部は傷みやすいので要注意!!
外壁のシーリングの劣化にも注意！雨漏れの原因になります。
周辺環境のチェックも必要です。近くに不法投棄の現場がありました。
ご覧頂いたように、弊社CFネッツのミニフィールドワークセミナーとは、
弊社アセットマネジメント事業部の不動産コンサルタントと一緒に、
実際に物件を見に行くツアーです。
投資用不動産を購入検討する際の物件選定のノウハウやスキルを身につけていただき、
投資指標、投資分析等も含め、より良い物件をお買い求め頂くために役立てて頂くのが目的です。決して、その物件を買ってください!というわけではありませんので、「これから不動産投資を検討しているんだけど・・・」という方も、お気軽に参加できる、より実践的なセミナーとなっております。
基本的に、実際にご覧頂く物件は、ミニフィールドワークセミナーに同行させて頂く、不動産コンサルタントが、直前に物件情報を収集し、投資分析をした上で、ある程度弊社基準の投資指標にハマっている、もしくは、それに近いような物件をピックアップした物件です。
そして、このセミナーの面白いところは、ミニフィールドワークセミナー用にご用意した物件の中には、弊社スタッフも、その時初めて皆様と一緒に現地を見る物件もあります。それによって、よりリアルに皆様と同じ視点で物件を見ることもできますし、
また実際に現地でプロからの視点で見た際の率直な感想をお伝えすることができます。
ですから、中には、図面や机上の投資分析では、この物件良さそうだなという物件も現地を見て、
駅から坂がキツイ！接道が階段！隣の犬がうるさい！庭ににわとりがいる！前面の私道が途中で塞がれている！隣がお化け屋敷みたい！というようなこともあります。
実際に悪い物件例もご覧頂くことによって、物件を見る際の注意点や建物メンテナンスや管理のノウハウ、等の解説もさせて頂きます。
全部が全部良い物件です!!というわけではありません。とにかく、皆様が物件購入するときに、物件を見る目を養って頂くためのセミナーでもあります。
もちろん、中には、現地見て、物件も良し
投資分析結果も良しというような物件や、
物件自体は良いが多少金額が下がれば・・・みたいな、物件もありますし、
さらには、弊社や取引業者が手がけた新築物件の内見や賃貸募集中の中古物件を内見したり、情報がオープンになる前の未公開物件や水面下での値下げ情報をいち早くゲットできるなんてこともあります
それから、みなさん半日近く一緒にいるので、車内で弊社CFネッツの不動産コンサルタントスタッフに普段なかなか聞けないようなことを聞いてみたり、たわいもないお話やまたお客様同士情報交換して頂いたりと、楽しく和気あいあいとやっていただいております。色々な物件を見られて、色々なお話が聞けるので時間もあっという間
仲良くなったお客様同士で「この後食事でもどうですか？」なんていうお誘いもあったりして、このツアーを通じて新たな出会いも生まれたりします。
是非ご興味持って頂けた方は、次回開催の際にご参加頂けたら幸いです。
弊社シーエフネッツのホームページでスケジュール等ご確認ください。
来月１２月２０日は、なんと初めての１棟アパートのリモートフィールドワークを開催します!!
これは、ＺＯＯＭアプリを利用したオンラインのセミナーで、不動産コンサルタントのみが現地に行ってその物件をリポートします。
私、吉野は現地リポーターとして登場!!
皆様は、どこからでもＺＯＯＭでその様子がご覧頂けます。さらにチャットでタイムリーにコンサルタントと会話もできますのご質問やご意見などご遠慮なくコメントください。
先日、弊社のワンルームマンションチームが１Rマンションのリモートフィールドワークを開催して大盛況でした。
事前申込制となっておりますので、弊社ホームページご確認の上、どしどしご応募お待ちしております。
下記のURLをクリックしてください。
１Rマンションをチェック。ポストや窓の様子から入居率を確認したり
管理状態の善し悪しを確認したりします。
オーナー様は、ほったらかしは、ダメです。
外階段の鉄部は傷みやすいので要注意!!
外壁のシーリングの劣化にも注意！雨漏れの原因になります。
周辺環境のチェックも必要です。近くに不法投棄の現場がありました。
ご覧頂いたように、弊社CFネッツのミニフィールドワークセミナーとは、
弊社アセットマネジメント事業部の不動産コンサルタントと一緒に、
実際に物件を見に行くツアーです。
投資用不動産を購入検討する際の物件選定のノウハウやスキルを身につけていただき、
投資指標、投資分析等も含め、より良い物件をお買い求め頂くために役立てて頂くのが目的です。決して、その物件を買ってください!というわけではありませんので、「これから不動産投資を検討しているんだけど・・・」という方も、お気軽に参加できる、より実践的なセミナーとなっております。
基本的に、実際にご覧頂く物件は、ミニフィールドワークセミナーに同行させて頂く、不動産コンサルタントが、直前に物件情報を収集し、投資分析をした上で、ある程度弊社基準の投資指標にハマっている、もしくは、それに近いような物件をピックアップした物件です。
そして、このセミナーの面白いところは、ミニフィールドワークセミナー用にご用意した物件の中には、弊社スタッフも、その時初めて皆様と一緒に現地を見る物件もあります。それによって、よりリアルに皆様と同じ視点で物件を見ることもできますし、
また実際に現地でプロからの視点で見た際の率直な感想をお伝えすることができます。
ですから、中には、図面や机上の投資分析では、この物件良さそうだな
という物件も現地を見て、駅から坂がキツイ！接道が階段！隣の犬がうるさい！庭ににわとりがいる！前面の私道が途中で塞がれている！隣がお化け屋敷みたい！というようなこともあります。
実際に悪い物件例もご覧頂くことによって、物件を見る際の注意点や建物メンテナンスや管理のノウハウ、等の解説もさせて頂きます。
全部が全部良い物件です!!というわけではありません。とにかく、皆様が物件購入するときに、物件を見る目を養って頂くためのセミナーでもあります。
もちろん、中には、現地見て、物件も良し
投資分析結果も良しというような物件や、物件自体は良いが多少金額が下がれば・・・みたいな、物件もありますし、
さらには、弊社や取引業者が手がけた新築物件の内見や賃貸募集中の中古物件を内見したり、情報がオープンになる前の未公開物件や水面下での値下げ情報をいち早くゲットできる
なんてこともありますそれから、みなさん半日近く一緒にいるので、車内で弊社CFネッツの不動産コンサルタントスタッフに普段なかなか聞けないようなことを聞いてみたり、たわいもないお話やまたお客様同士情報交換して頂いたりと、楽しく和気あいあいとやっていただいております。色々な物件を見られて、色々なお話が聞けるので時間もあっという間
仲良くなったお客様同士で「この後食事でもどうですか？」なんていうお誘いもあったりして、このツアーを通じて新たな出会いも生まれたりします。
是非ご興味持って頂けた方は、次回開催の際にご参加頂けたら幸いです。
弊社シーエフネッツのホームページでスケジュール等ご確認ください。
来月１２月２０日は、なんと初めての１棟アパートのリモートフィールドワークを開催します!!
これは、ＺＯＯＭアプリを利用したオンラインのセミナーで、不動産コンサルタントのみが現地に行ってその物件をリポートします。
私、吉野は現地リポーターとして登場!!
皆様は、どこからでもＺＯＯＭでその様子がご覧頂けます。さらにチャットでタイムリーにコンサルタントと会話もできますのご質問やご意見などご遠慮なくコメントください。
先日、弊社のワンルームマンションチームが１Rマンションのリモートフィールドワークを開催して大盛況でした。
事前申込制となっておりますので、弊社ホームページご確認の上、どしどしご応募お待ちしております。
下記のURLをクリックしてください。
気温も暖かく、波も穏やかで絶好のクルージング日和でした❗️
