不動産コンサルタント吉野友悟ジャーナル

不動産コンサルタント吉野の日常や不動産に関するトピックスを発信しております。たまに、冗談も入れていこうと思います。よろしくお願いいたします。

2020年09月

オジキュン💓

不動産コンサルタント吉野友悟のブログをご覧の3万人のみなさまこんにちは!!
不動産コンサルタント会社 CFネッツの吉野です。いつもブログをご覧頂き
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「オジキュン

みなさん最近「おじさん」がモテるって知ってますか??
先日終了したドラマ「私の家政夫ナギサさん」でもあったように、
世間では、若い女性がおじさんにキュンキュンする現象があるみたいですねえ。
「オジキュン」とも言います。

先日、シーエフネッツの釣りの後に、いつものように、懐石料理三崎港「蔵」に釣った魚を持ち込み
調理して食事をさせてもらった時の話です。

この前のブログの記事でご紹介させて頂きましたが、様々な種類の魚が釣れたので、
食事の時から参加した関係者数名も含めておいしく頂きました。
本当は、社員含め大人数でパーッといけたらもっと楽しいのでしょうけど、
コロナ禍ですので、ソーシャルディスタンスを保ちながら最少限の人数でした。

続々と釣った魚が刺身や寿司、煮付けや揚げ物、しゃぶしゃぶ用になってテーブルに並び、
食べるたびに、うまい!最高!!という歓喜の声が沸き上がっておりました。

そんな中、後方の奥の席にある女性グループのテーブルでは、
なにやら楽しそうなこんな声が・・・

A子さん「さあ煮立ってきたから、しゃぶしゃぶ食べよう

B子さん「シャブろう(しゃぶしゃぶやろうの略)」

C子さん「わあ、おじさん食べるの初めて~

B子さん「じゃあ、おじさんシャブっちゃうよ~

え?
ん?
おじさん?
シャブる?
は?
やばッ!!
みたいな

おいおい~なに~なに~!?
いったい何がおっぱじまるんだ~!?
そんなにイケてるおっさんがいるのか!?みたいな

周りのおじさんたちも気が気でないような様子で、異様な空気感に包まれた店内!!

後方の席でいったい何が繰り広げられているんだ?

しかし、わざわざ振り返って見てもいいものなのか?

気になる!見たい!
いや、
でも見ちゃいけない気がする!!
さすがに、そっちの会話が気になりすぎて、
こっちの会話が全く入ってこない!!
高鳴る鼓動!!
うずく股間!!

気になる!気になる!気になる!!

そんなおじさんたちの葛藤の中

すると、今度は、黄色いだかピンクだかそんな声が・・・

「おじさんおいしい~~~~
「やばーいプニプニ
「コリコリ
「こんなの初めて~

まわりのおじさん達は、
もう我慢できず、反応しちゃってもう大変!!

わぁおい!
わぁおい!

なななななんだ、なんだ~~!?
ウォ~~~~~~たまらん!!
どこのおっさんや~!!
出てこいや~~~!!
やんや、やんや~~~~~!!
ざわざわざわざわざわざわざわざわざわざわざわざわ

いいな~いいな~!!うらやましいな~!!

な~んて言いながら、女性グループのテーブルの方を振り返ると
あれ??おじさんがいない!?

ん?なにこれ?
魚のしゃぶしゃぶ??

image
これ「オジサン」のしゃぶしゃぶ用切り身👆
ちなみに、生でもいけちゃう!!

そう女性達のオジキュンの正体は「オジサン」という魚
 だったんですね~!!
👇こいつが「オジサン」!!アゴの下の白いのが、ひげ!だから「オジサン」
なんだか可愛いですねキュンキュンしちゃいますね

image

いや~やっぱり、人間の「おじさん」て、イヤラシイですね!!

若い奴らに負けるな!!
「オジキュン」目指し、頑張ろうおじさん!!


年に数回、弊社シーエフネッツでは、日頃お世話になっているオーナー様も参加頂ける釣りイベントを
開催しておりますので、気分転換に釣りをしながら不動産に関して相談したいや純粋に釣りや食事を楽しみたい等のご希望がございましたら、是非お気軽にご参加ください。よろしくお願い申し上げます。

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シーエフネッツ釣り部🎣釣果報告!!

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シーエフネッツ釣り部参加
この度、三浦市三崎のシーエフネッツグループの
懐石料理屋「三崎港 蔵」、酒宿「山田酒店」、手打ち蕎麦「葉山商店」の
各店舗のご協力を頂き、三崎沖で船釣りを行いました。
前日の予報では、北の風が強く、時化が予想された為、出船が心配されましたが
当日の天候は曇り、北の風やや強めで、風波で若干荒れてましたが、無事出船することが
できました。

朝一は青物を狙い、その後はカワハギ狙いというコースでした。
最近では、イナダやワラサが回遊しているとのことで、大物が狙えそうな予感!!

船釣りが10年ぶりくらいだったので、電動リールの使い方やサオのアクションの仕方に
手間取って、しばらく全然釣れませんでしたが、やっとの思いで釣れてくれたのは、サバでした❕
今まで釣ったサバの中でも最高に大きかったので嬉しかったです。残念ながら私はイナダとワラサは
釣れませんでしたが、何人かは釣れてました!!

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そして、ついに!初カワハギ釣り挑戦!!
悪戦苦闘しながらも、なんとか1匹ゲット!!

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釣った後は、懐石料理屋「三崎港 蔵」で調理して頂いて、
おいしく頂きました。

カワハギのお造りと肝!! 最高においしかったです。
これと日本酒はヤバいですね!!

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主な釣果は、イナダ、ワラサ、サバ、アジ、カワハギ、ウマヅラハギ、オジサン、カサゴ 他
色々な種類の魚がたくさん釣れて、とてもおもしろかったです。
しかも全部おいしかったです!!

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ちなみに、イナダ、ワラサは出世魚と言われており、地方やサイズによってその呼び名が
変わります。関東では、目安、~40センチ位のものをワカシ、~60センチ位をイナダ、
~80センチ位をワラサ、80センチ位以上をブリと呼び名が変わります。

出世魚にあやかって、早く出世できるように、イナダ、ワラサの刺身や寿司をたくさん
食べておきました!! 

懐石料理屋「三崎港 蔵」、酒宿「山田酒店」、手打ち蕎麦「葉山商店」の皆様
大変お世話になりました。ありがとうございました。またよろしくお願い申し上げます。

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初!生配信で物件購入説明会!!

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本日は、なんと 

ユーチューブ生配信で、物件説明会&購入会を開催

弊社シーエフネッツでは、毎年5月にCFネッツフェアということで、リアルセミナーイベントや物件説明会&購入会等を開催しておりましたが、今年は新型コロナウィルス感染拡大防止のため、9月26日(土)、27日(日)の2日間に渡り、ユーチューブ生配信で開催することになりました。

無料でどなたでもご覧頂けますが、専用フォームから事前申込が必要となっております。それにもかかわらず、初日の本日は、数百名の視聴者の方がご参加頂きました。おかげさまで、多数のご購入相談やご購入申込書を頂きました。誠にありがとうございました。

私も午前の部にプレゼンテーターとして参加しました
実は、私自身も生配信は、初めてでしたので、大緊張
口から心臓やらなんやら飛び出すくらいに内臓全体がバクバクしておりました
終わった後は、今度は変な汗でシャツがびっしょり部屋干しみたいな臭いが
してきたので、それでまた吐きそうになったことだけ覚えており、
自分が何をしゃべったのか、コメンテーターが何を言ったのか、もはや覚えておりません

ブログをご覧のみなさまには、そんな緊張感が高まる現場の舞台裏をお見せしちゃいます。


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この本格的なセットとプロのスタッフを見ただけでもシビレますよね。
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コメンテーターやプレゼンテーターは、ソーシャルディスタンスを保ち、アクリル板も完備!
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さすが諸先輩方は堂々たる姿!!

この日のために、プレゼン用のレジュメの準備、チェック、スタジオの準備など、みんな大忙しでしたが、無事初日を終えられて本当に良かったと思います。みなさま本当にお疲れでした。明日も無事大盛況で終わることを祈っております。

何か、不動産に関して個別で相談したい等ございましたら、お気軽にご相談ください。
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ついに!!ユーチューブデビュー!!

不動産コンサルタント吉野友悟のブログをご覧の3万人のみなさまこんばんは!!
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ついに、ユーチューブデビューしました!!
「自己紹介と不動産売買仲介の仕組みをご紹介します」




客観的に見て、緊張して、表情がガチガチだし、話し方が下手ですね。
もっと色々研究して、精進してまいりたい所存です。

実は、ネタとしては、もっとブラックで、メディアでは言えないくらいでしたので、
カット!!カット!!カット!!
編集スタッフの方、大変だったと思いますが、上手く編集頂き本当にありがとうございました。

これからも、不動産業界の実態や実務の事などおもしろおかしく、皆様にお伝えできればと
思っております。今後とも何卒ご高配を賜りたくお願い申し上げます。

本日も最後までご覧いただき誠にありがとうございました。


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不動産売買仲介って何???(初心者向け)

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そもそも不動産売買仲介って何??って思っていらっしゃる方、何気に多くいらっしゃるのでは
ないかと思います。そんな方は、是非参考にしていただけたら幸いです!!

まず大きく分けて入り口は2つ!!不動産を売りたいか買いたいかでスキームが違います。

不動産売買契約時の仲介パターンと不動産会社の仲介手数料の受領のパターン!!
パターンその1(不動産業界用語)「両手」「両直」「W手(ダブて)」の取引です。
下記図のように、仲介会社は、売主様、買主様からそれぞれ仲介手数料を
受領できます。基本的には、売主・買主様は各々(成約本体価格×3%+6万円)×1.1(消費税)が上限です。



パターン2(不動産業界用語)「片手」「分かれ」の取引です。
下記図のように、共同仲介の場合、各不動産会社は、各々売主・買主様から仲介手数料を受領します。
意外とこの共同仲介のシステムをご理解していない方が多いです。
たまに「仲介会社同士で仲介手数料を分け合うんでしょ?」みたいなことをおっしゃられる方が
いらっしゃいますけど、ちょっと違います。売主様は、物元業者へ、買主様は客付け業者へ支払います。


こう見るとお気づきの方もいらっしゃるかと思いますが、
そう!不動産会社としては、「両手」の取引が一番良いんです。

でもなかなかそう上手くいかないのが、この不動産業界!!

自社の買主様では、なかなか契約まで結びつかず、悪戦苦闘していると
客付け業者が、お客様を付けてくれたおかげで無事契約できたなんて場合もあります。

つまり、不動産仲介業者は、ライバルでありながらみんな仲間なのです。

これから、「不動産売買仲介」についての基本的な取引内容を連載していきたいと思っております。

もっと知りたい!!という方は、是非個別でご相談ください。
上級者応用編や業界の裏話こっそり教えます!!
本日も最後までご覧いただき誠にありがとうございました。


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