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不動産投資基礎講座【第1４回】シーエフネッツ 不動産コンサルタント吉野の不動産投資基礎講座。
是非下記YouTube動画をご覧ください。
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投資効率を検証するために知っておくべき、３つの利回り
キャッシュフロー÷自己資金＝CCR（自己資金の利回り）
年間返済額÷ローン金額＝K％（銀行の利回り）
K％＜FCR＜CCR上記の状態がレバレッジ効果が働いている状態です。
過去動画の投資効率を検証するために知っておく３つの利回り「その１」、「その２」、「その３」そして、
今回の「レバレッジ判定とその仕組み」と続いて行きますので、
次回は、悪徳業者のカモにされないための
【個別相談受付中】
不動産投資や不動産全般に関するご相談事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。
また、セカンドオピニオンでも構いませんので、些細なご相談等ございましたら、下記メールアドレスやホームページの相談フォームからお気軽にお問合せ頂けたらと思います。
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悪徳業者のカモにされないための
不動産投資基礎講座【第1４回】
この投資、レバレッジ効いてますか？
レバレッジ判定と仕組みについて解説！！
不動産投資の醍醐味の一つとして、レバレッジを効かせて
投資ができるということが挙げられます。
では、この「レバレッジを効かせる」とは、どういうことなのか？
そもそもレバレッジが効いているか否かを判断するには、
どうすれば良いのか？
というのを、今回の動画で解説させて頂いております。
過去動画で解説させて頂いた、投資効率（レバレッジ効果）を検証するために必要な
３つの利回りを利用してレバレッジ検証をして、その仕組みを図解で解説しております。
是非、正しい知識を身に付けて頂き、効率の良い投資を目指し、安易にゴミ物件を購入して失敗しないように、
この動画を役立てて頂けたら幸いで
是非下記YouTube動画をご覧ください。
いかがでしたでしょうか？
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、チャンネル登録をお願いします。投資効率を検証するために知っておくべき、３つの利回り
ネット収入÷（物件価格+諸費用）＝FCR（実質の利回り）
キャッシュフロー÷自己資金＝CCR（自己資金の利回り）
年間返済額÷ローン金額＝K％（銀行の利回り）
K％＜FCR＜CCR
過去動画の投資効率を検証するために知っておく３つの利回り「その１」、「その２」、「その３」そして、
今回の「
シリーズ通してご覧頂けたら、ご理解も深まるのではないかと思います。
少しでも参考にして頂けたら幸いです。よろしくお願いいたします。
次回は、悪徳業者のカモにされないための
不動産投資基礎講座 第1５回
「この投資やって大丈夫？」
投資の安全性を数字で判断する方法【前編】
① DCR（ローン返済余力）
不動産投資の安全性を簡単な計算で、
前編・後編の2本立てですので、併せてご覧ください。
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