不動産コンサルタント吉野友悟ジャーナル

不動産コンサルタント吉野の日常や不動産に関するトピックスを発信しております。たまに、冗談も入れていこうと思います。よろしくお願いいたします。

不動産コンサルタント会社シーエフネッツの吉野です。 不動産(土地、戸建、マンション、投資用1R区分マンション、一棟アパート、事業用)を売りたい、買いたい、貸したい、管理したい、運用したい等の様々なニーズにお応えします。

YouTube生配信セミナー告知!! 2021年首都圏アパート投資の裏話 『THE不動産屋』出身コンサルタント陣プレゼンツ

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《生配信セミナーのご案内》

「ユーチューブ生配信セミナーを開催します!!」

【7月24日(土)10:00~YouTube生配信(所要時間約2時間)】
(無料! シーエフネッツセミナーチャンネルより)

今回のタイトルは、こちら!

2021年首都圏アパート投資の裏話
『THE不動産屋』出身コンサルタント陣プレゼンツ


まずは、こちらをご覧下さい!!




2021年首都圏アパート投資の裏話
『THE不動産屋』出身コンサルタント陣プレゼンツ

財閥系大手仲介会社・アパート建売会社・住宅販売会社からやってきた『THE不動産屋』出身コンサルタント3名が、CFネッツセミナーチャンネルで首都圏アパート投資の裏話をライブ配信します!

【たとえばこんなお題についてディスカッション!】
○過去10年間の市況トレンド分析
○いま主流の新築アパートって、ぶっちゃけどんな感じ?
○これからどんなアパートが増えていくと思う?
○供給者視点を持つ自分なら、どんなアパートを選ぶ?
などなど
(当日はリアルタイムで視聴者の方からのお題にもお答えします!)

建築資材の高騰による影響や、土地取引の現状など、 皆様も今後のマーケットが非常に気になるところだと思います。 日頃からBtoBの不動産取引を行なっているこの3名だからこその解説は、 必ずや皆様の不動産投資にお役立て頂けることと思います。 BtoBの不動産事情を知ることは、アパート投資だけでなく、 全ジャンルの不動産投資にご活用頂けます。

ちなみに、この3名でのコラボは初めて。
ライブ配信で大暴れしたらどんな展開になるのか、是非お楽しみに!

是非、7月24日(土)10時からのYouTube生配信セミナーで、投資物件を購入検討する際の参考にして頂けたら幸いです。よろしくお願いいたします。

不動産に関するご相談事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。
また、セカンドオピニオンでも構いませんので、些細なご相談等ございましたら、下記メールアドレスやホームページの相談フォームからお気軽にお問合せ頂けたらと思います。

これからも不動産コンサルティング系ユーチューバーとして、みなさまによりわかりやすく、不動産取引の内容を解説していきたいと思います。今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。

弊社CFネッツでは、随時個別相談(ZOOMのオンラインまたは対面)を受け付けております。
ご相談、お申込みは、私のメールアドレス yoshino@cfnets.co.jp に直接メールを頂くか
または、下記のURLをクリックして、弊社ホームページからお申し込みください。
      
http://www.cfnets.co.jp/staff/y_yoshino.html
不動産投資のCFネッツ

【お問い合わせ先】
TEL:0120-177-213
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不動産取引講座売却編第6回 [住替え準備 売主様がやるべきこと7つ]

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不動産取引講座売却編第6回 [住替え準備編]

売主様が売買契約後にやるべき事。確認・準備しておくべき7つのこと。住替えの流れは賃貸か購入でどう変わる?住宅ローンの全額繰り上げ償還の申請をするタイミングとは。


今回は、不動産売買契約後から引渡しまでに売主様がやらなければならない事のお話をさせて頂きました。
是非ご参考にして頂けたら幸いです。

まずは、こちらをご覧下さい!!


いかがでしたでしょうか?明らかに顔が太ってましたね!!

さあこれから世の不動産屋を敵に回す発言をします!!

「基本的に不動産屋は、いい加減な奴が多い」

特に売買契約が終わった後・・・どうですか?

契約前と契約後、対応の仕方を比べてみてください・・・

そうなんです!営業マンの多くは、契約すると、この時点で成績計上されるので、契約して数字さえ作ればそこでこの案件は終了!!
ひとまず上司にも何も言われないし、一安心。そして次の案件作りへと・・・

だから、契約から引渡し・残代金決済までは、もう残務処理でしかないんです。

そんな意識で仕事してる奴は、契約前は毎日のように連絡してたのに、契約後は何の連絡も無い、ローンの段取りが遅い、全額繰上げ返済の案内が遅い、決済連絡が遅い等々、売主様、買主様を困らせたり、不安がらせたりします。

また、悪しき慣習で上司も上司で、目先の数字を追求するばかりで、数字を生まない契約後のフォローをろくに部下にさせない環境を作る。だから、アフターフォローがないがしろになってお客様に迷惑をかける結果に。


そんなことやってるから、業界のイメージがいつまで経っても良くならないし、サービス残業の繰り返し、間接的パワハラ、36協定や労基を無視したブラック企業だらけ・・・。

でも大丈夫!! 手数料モンスターの営業マンやぼんくら営業マンに引っかかっても、売買契約後にこの動画を見るだけで、みなさんは何をやるべきかがはっきりわかりますので、安心してください。

今の時代はYouTube見れば、だいたい何でもわかる!!

私のこのシリーズはまだまだ続きます。次回も是非お楽しみください。

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不動産取引講座売却編第5回 part4 設備表と物件状況等報告書の見方と注意点。

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不動産取引講座売却編第5回 [不動産売買契約のご締結・手付金の受領 part4] 設備表と物件状況等報告書の見方と注意点。 消費者生活用製品安全法にもとづく"特定保守製品"とは...?

今回は、不動産売買契約時における設備表、物件状況等報告書のポイントを掻い摘んで解説させて頂きます。
是非ご参考にして頂けたら幸いです。

まずは、こちらをご覧下さい!!



いかがでしたでしょうか?
設備表・物件状況報告書のチェックをないがしろにしている売主様、不動産屋の仲介営業マンは、
契約後に、だいたい買主様からのクレームに巻き込まれる!!
もし訴訟になったら、言った言わない、説明したしないの証拠書類になりますよ。
不動産屋の仲介責任を問われるか? 売主様の告知義務違反を問われるか?両者痛み分けするか?
自分の身は、自分で守るようにしないと、大変なことに・・・。

でも大丈夫!! 売買契約の前にこの動画を見るだけで、契約時もビクビクせずにいられます。
このシリーズはまだまだ続きます。次回も是非お楽しみください。

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ギャラリー
  • YouTube生配信セミナー告知!! 2021年首都圏アパート投資の裏話 『THE不動産屋』出身コンサルタント陣プレゼンツ
  • 不動産取引講座売却編第6回 [住替え準備 売主様がやるべきこと7つ]
  • 不動産取引講座売却編第5回 part4 設備表と物件状況等報告書の見方と注意点。
  • 不動産取引講座 売却編 第5回 (不動産売買契約書のポイント解説【契約書の裏面編】!!)
  • 告知!!【6月20日(日)10:00~YouTube生配信(所要時間約2時間)】 (無料! シーエフネッツセミナーチャンネルより)
  • こどもの日スペシャル「子供が喜ぶ節分のやり方」
  • 不動産コンサルタント吉野の休日、春休みスペシャル第3弾「タケノコ狩り」わんぱく3人衆
  • 不動産取引講座 売却編 第5回 (不動産売買契約書のポイント解説【契約書の表面編】!!)
  • 不動産コンサルタント吉野の休日、春休みスペシャル第2弾「江ノ島ハイキング」
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